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Primeiro de tudo, você deve considerar a quantidade de dinheiro que você pode gastar na aquisição de um imóvel.
A necessidade de compra do seu imóvel é imediata ou você pode planejar por mais tempo? Leve em consideração o prazo que você deseja adquirir seu imóvel, assim você poderá escolher a maneira que mais se adequa para você, seja o Crédito Imobiliário ou o Consórcio. Caso você utilize o Credito Imobiliário é importante fazer uma simulação de valores para ter uma ideia do valor que poderá ser contratado. Simule aqui.
Pesquise os bairros em que você gostaria de morar. Sugerimos levar em consideração o comércio local, escolas e meios de transporte que existem nas redondezas, dentre outras facilidades de seu interesse.
Você pode começar sua busca pelas imobiliárias e também por sites de construtoras e de compra de imóveis. Se puder visite as propriedades que mais te interessaram. Para ajudar você pode levar uma lista de perguntas-chave para tirar todas as dúvidas.
Agora é o momento de você entrar em contato com seu banco para contratar o financiamento mais indicado para você.
Linhas de Crédito
Acesse o simulador, escolha os valores e prazos e solicite o contato de um especialista.
Após o seu crédito ser analisado, você receberá uma proposta com taxa e com condições exclusivas para você.
Se o crédito não for aprovado, você poderá solicitar um novo contato de um especialista para tirar suas dúvidas.
Após aprovação do crédito é hora de avaliar o imóvel. Essa etapa é simples, você receberá um contato para agendar uma visita para a vistoria (avaliação física do imóvel ), que será feita por uma das empresas conveniadas ao Banco HSBC.
Assim que a avaliação do imóvel for concluída, o HSBC deve receber documentos do comprador, do vendedor e do imóvel para elaborar o contrato.
Depois, é só assinar o contrato e registrá-lo no Cartório de Registro de Imóveis. Providencie também o pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) e após o registro, entregue esses documentos na sua agência, para a liberação do valor na conta do vendedor.
Ao adquirir uma cota de Consórcio de imóveis, você passa a fazer parte de um grupo, formado por pessoas físicas e/ou jurídicas, com a finalidade de formar de adquirir imóveis.
Todos os participantes do grupo contribuem com a formação do montante por meio do pagamento de prestações mensais sem juros, calculadas de acordo com o valor total do bem, mais taxa de administração, fundo de reserva e seguro de vida.
A cada mês, todos os participantes do grupo concorrem, em igualdade de condições, às Assembleias para a contemplação. Os consorciados também podem ofertar lances com recursos próprios ou lance embutido. Também é possível utilizar o FGTS para dar lances ou complementar o valor da carta de crédito para adquirir o imóvel desejado, devendo-se, entretanto, observar as normas do SFH (Sistema Financeiro da Habitação).
Na contemplação o consorciado receberá uma carta de crédito, que pode ser utilizada na aquisição de qualquer tipo de imóvel, novo ou usado, residencial ou comercial, para a reforma do imóvel que já possuir ou para a construção em terreno de sua propriedade, em qualquer lugar do Brasil. Também é permitido utilizar o crédito para realizar a quitação total de financiamento em nome do próprio consorciado.
Saiba mais sobre o Consórcio de Imóveis ou, se preferir, entre em contato e tire suas dúvidas.
Fale conoscoPlanos realizados
Mudar-se é o momento mais esperado. Por isso, organize seus pertences e faça as identificações. Assim, será mais fácil colocar tudo em ordem. Solicite cuidado à empresa de mudanças. E caso não houver empresa contratada, peça ajuda a amigos e parentes.
